預售屋客變｜90% 屋主容易忽略的小細節？

客變圖交給建商後，客變就完成了？真正重要的，才正要開始！

許多屋主在將預售屋客變圖交給建設公司後，往往鬆了一口氣，認為「客變任務」已告一段落。

從設計師的角度來看，這只是整個流程的「中場休息」——真正考驗細節與專業的是….請繼續看下去！




【加減帳費用核對：保障權益的重要步驟】

每一項變更，不論是增減工程項目或更換材質，皆會影響最終費用。建商通常會根據最新圖面內容，重新編列「加減帳明細表」。

這個階段不僅繁瑣，也容易出錯，因此建議由設計公司協助核對，逐項確認數量與金額是否正確，確保屋主支付的費用與實際變更內容相符，保障屋主的權益。

【圖面檢核：一點誤差，可能讓整個配置重來！】

客變圖繳交後，建商會將圖面轉為施工圖，而這正是最容易出錯的關鍵環節。看似微小的誤差，往往牽動整體格局的配置與動線，甚至嚴重時得整個客變重新調整！

因此，設計公司需逐一審核確認，確保圖面落實到位、每個細節都被精準落實，讓所有用心的討論與設計，不只是圖紙上的理想，而是實際可實現的生活藍圖。

【完工驗屋：設計師陪您看得更細】

經過漫長的營建過程後，完工驗屋絕非走流程那麼簡單。除了確認開關、插座、給排水、隔間牆等是否依圖施工外，還須精準丈量坪數是否與當初客變的圖面相符。

更重要的，是比對建材、設備型號與最初選定是否一致——這些，往往不是一般驗屋公司能處理的細節，而是由熟悉全案的設計公司才能準確掌握與確認。



【演拓怎麼做？每一個細節，都是為了讓您住得安心又省心】

在執行預售屋客變時，演拓始終堅持精準的SOP流程，細心審核每一張圖、每一項規劃。這不只確保圖面與施工一致，更替未來裝修階段打好基礎。

讓屋主不必為錯漏細節反覆修正，也能節省預算與時間。當這一切都確實落實，就能真正放心迎接屬於自己的理想之家。

By 演拓設計 主持設計師Hans